México, rezagado en el cobro del predial en América Latina

México es uno de los países más rezagados en el cobro del impuesto predial, según el sitio especializado Propiedades.com.

Con base en datos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), señaló que apenas recauda el equivalente a 0.3 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB), cuando el promedio en América Latina es de 1.9 por ciento.

Según estimaciones del Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP), Fundar y Oxfam México, el país tiene un potencial recaudatorio por impuesto predial de 378 mil millones de pesos al año, siete veces más que lo que capta actualmente.

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Los ingresos recibidos por este gravamen son de 57 mil millones de pesos, de acuerdo con el informe La vacuna contra la desigualdad.

Todos los ciudadanos que sean propietarios de un inmueble en México tienen la obligación de pagar este gravamen, ya sea que el uso sea industrial, comercial, oficina o habitacional, al calcularlo se toma en cuenta el valor del suelo, señaló Propiedades.com. Esto depende de:

• Valor de la construcción
• Tipo de inmueble
• Rango catastral
• Número de pisos
• Superficie de terreno y construcción
• Ubicación de la propiedad
• Antigüedad del inmueble

El objetivo principal del impuesto predial es recaudar recursos para que los gobiernos locales brinden servicios públicos. Los cuales pueden comprender los siguientes rubros:

• Recolección de basura
• Pavimentación
• Alumbrado
• Mantenimiento de parques

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, aseguró que los beneficios de pagar el impuesto predial son diversos. Si se observa una recaudación sólida y consistente, la calidad de los servicios públicos puede mejorar sustancialmente.

No obstante, este impuesto es una herramienta para mejorar el desarrollo urbano de cualquier localidad.

“Este impuesto mejora la confianza en las instituciones locales y derechos de propiedad. Pues garantiza el estado de habitabilidad de las viviendas”, agrega.