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Lanzará Infonavit lanzará programa para enfrentar los créditos impagables

El director del Infonavit indicó que la cartera vencida es de 5.6 por ciento

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El Instituto Nacional del Fondo de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que lanzará un programa para enfrentar a un universo de alrededor de 200 mil personas que cuentan con un crédito que se ha vuelto impagable, a fin de que noten un descuento tangible en su saldo, aseguró el director general del instituto, Carlos Martínez Velázquez.

Martínez Velázquez recordó que hasta 2016 los créditos estaban indexados al salario mínimo, por lo que el saldo total de la cuenta se actualizaba cada vez que crecía el mínimo, más una tasa nominal, lo cual generaba una tasa de cercana al 11 por ciento; sin embargo, los salarios de las personas se quedaban constantes nominalmente.

El director del Infonavit indica que la mayoría de la gente paga sus créditos, ya que la cartera vencida es de 5.6 por ciento, muy competitiva, sobre todo si se toma en cuenta que dan crédito a las personas que no toman en cuenta otras instituciones.

“No tenemos problema de impago, pero si hay ciertas personas que tuvieron estos créditos caros y no les creció el salario, es un problema que tenemos y que hay que reconocer, es un problema estructural de la economía, no es algo malo que haya hecho el Infonavit”, afirmó.

De los 5.5 millones de créditos otorgados, 3.9 continúan bajo el esquema de salario mínimo, por lo que el programa tiene que encontrar la forma de ayudar a los que menos tienen y en los que más lo necesitan, de tal manera que puedan concluir el pago de sus créditos.

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“Sobre todo que vean que hay un descuento en su saldo, estamos afinando los detalles… Es muy importante, pues vamos a atender a un universo cercano a los 200 mil trabajadores”, aseguró Martínez Velázquez.

El director del Infonavit expuso que en 2018 se colocaron 544 mil créditos, por lo que la meta para 2019 es de 527 mil, cifras que vienen de un proceso inercial de planeación de la institución y que discutirán en su próxima asamblea.

Detalló que el año pasado, alrededor del 30 por ciento de los créditos hipotecarios fueron para trabajadores que ganan menos de 2.5 salarios mínimos, así como un 30 por ciento para un segmento salarial más alto, segundos créditos o cofinanciamientos.

“Lo que creemos es que muchas personas que están en el rango salarial más bajo no necesariamente les gusta la oferta de vivienda que hay en el país, y por eso hay un gran rezago en el sur y sureste”, anotó.

En ese sentido, comentó que hay una parte de la población que no ha encontrado una buena herramienta para financiar su necesidad de vivienda, por eso una de las cosas que impulsarán en esta administración será la autoconstrucción en terreno propio.

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Martínez Velázquez recordó que se intentó hacer un programa piloto que otorgó 73 créditos de autoconstrucción, el cual sigue en análisis para saber cuáles son las áreas de oportunidad para su aplicación efectiva.

En tanto, en las zonas donde el modelo de vivienda tradicional de grandes desarrollos es atractivo, continuarán colocando los créditos cómo se hace en la actualidad, porque todo debe ser con base en el trabajador.

Sobre el tema de las casas abandonadas, el director explicó que se tiene que analizar caso por caso, para saber cuáles proyectos pueden recuperarse, ser atractivas y volverse a vender, así como las que no son viables, ya que las subastas estaban mal diseñadas.

“Hay un problema de abandono de vivienda grave, en el último año se detectaron 58 mil casas, eso se suma a la parte histórica que tenemos de 250 mil casos jurídicos que se están litigando de casas abandonadas, en el balance segregado otras 214 mil viviendas”.

En este sentido, comentó que muchos de esos desarrollos nunca se debieron de haber construido porque, en algunos casos estaban en zona de riesgo o había convenios de servicios provisionales que nunca llegaron.

“Creo que los concursos estaban mal diseñados, porque algunos polígonos estaban en medio del abandono, se tiene que buscar un nuevo de modelo de negocios que permite la recuperación entera del entorno”, agregó.

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mfh

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